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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

上市建商達麗建設(6177)董事長謝志長表示,達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場,購地開發房地產的建設公司中,股本規模相對很小的小型公司,但實力已足以跟國際送禮地產開發商同台較勁,計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」,總銷約1億美元,並逐步擴大在西雅圖的開發規模。

20年前就收購西雅圖購物商場,曾旅居3年的謝志長表示,「在西雅圖,我熟到可以開Taxi!」相中西雅圖房市,主要是不動產需求的基本面強勁,全球最大航空產業波音總部設立在此,微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立總部,近幾年Amazon又進駐,大量年輕、專業的就業人口進駐,帶來龐大的居住需求,美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。

謝志長透露,最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店,才剛剛在西雅圖總部試營運,Amazon預計將召募3萬名員工,年底正式營運「Amazon Go」,未來西雅圖將蛻變為零售業科技城,加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策,引導住宅社區走向「無車化」,所以也為達麗帶來很多房地產商機。

謝志長表示,達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外,也已交由小兒子謝凱安負責接棒。

謝志長指出,達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海,在第一筆自建案「達麗第五大道」中,將減少規畫停車位,儘量利用大眾公共運輸工具來接駁;產品會走向稀有的Condo產品,以期跟西雅圖有90%都是Apartments產品作出區隔;至於目標客層,將委託蘇富比Sotheby's進行代銷,以當地客層為主。

謝志長表示,「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售,總銷約1億美元。若完工貢獻到貨付款 後,營收比重不會超過達麗總營收的5分之1;不過,達麗看好西雅圖的房市長線發展,不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚,也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作,並朝向華盛頓州的大西雅圖(Great Seattle)二線城市,擴大在美國的自地自建開發規模。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃保慧╱台北報導】

66歲的香港歌壇大哥譚詠麟,被尊稱為校長,繼5年前的專輯《Time After Time》後,4月將推出全新國語大碟《欣賞》,每首國語歌分別集結中、港、台、星、馬各地他欣賞的歌手合作,包括五月天、陳奕迅,其中有很多位都是第一次合作。

5首作品先曝光

專輯中的5首作品在情人節搶先曝光,分別在5個不同地區iTunes進行3星期首播,其中〈明天何其多〉找陳奕迅合唱、〈脫胎換骨〉則找五月天跨刀。從「溫拿五虎」樂隊出身的他很希望在這張專輯能再次與樂隊合作,而在他心中五月天是不二之選。

Eason錄音起舞

五月天表示能夠與校長合作是生涯成就的一個巔峰,譚詠麟也很開心和五月天合作,讓他憶起過去玩團的點滴。

香港推出〈明天何其多〉由校長和陳奕迅(Eason)合唱,兩位在香港樂壇都具有舉足輕重地位,他們邊錄音邊起舞,更互讚對方:「好玩又好正!」這首歌由譚創作,有不少高音部分,讓Eason笑說,「歌曲的音域廣,很難唱!」

大陸則推出〈地球人醒來吧〉,是譚詠麟的創作,邀大陸歌王孫楠合唱,全曲充滿環保意識,希望透過音樂傳達理念。新加坡則邀陳潔儀合唱〈等一個可能〉,共同詮釋男方苦等女方的愛情故事。馬來西亞則找李幸倪合唱〈型人道〉批判網路世界,還為此練舞6小時才拍MV。

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